El Instituto del Fondo Nacional Para la Vivienda de los Trabajadores ha sido un gran acierto desde su creaci\u00f3n el 21 de abril de 1972 cuando se promulg\u00f3 la Ley del Infonavit, lo que ha permitido a las familias mexicanas hacer realidad su sue\u00f1o de adquirir una vivienda.<\/p>\n
Sin embargo este sue\u00f1o se ha convertido en pesadilla para muchos trabajadores que ven mermados sus ingresos por los altos descuentos \u2013v\u00eda n\u00f3mina- que la empresa en la que laboran les aplican para dar cumplimento a este compromiso de pagar puntualmente los bimestres.<\/p>\n
Cada inicio de a\u00f1o al aumentar el salario m\u00ednimo, el saldo del cr\u00e9dito se ajustaba, increment\u00e1ndose considerablemente; y decimos que se \u201cajustaba\u201d porque a partir del pr\u00f3ximo enero \u2013precisamente para evitar estos incrementos que prolongan la deuda- se utilizar\u00e1 una nueva unidad de medici\u00f3n en vez de VSM (Veces Salario M\u00ednimo) y en el mejor de los casos los cr\u00e9ditos del Infonavit ser\u00e1n en pesos y ya no en VSM.<\/p>\n
Hemos escuchado de casos en que los trabajadores reciben menos de la mitad de su salario por los altos descuentos que hace la empresa para pagar el Infonavit, uno de ellos el caso de una madre de familia que luego de que le descontaban impuestos, pr\u00e9stamos, Infonavit y dem\u00e1s, le quedan 40 pesos para \u201catender \u201c las necesidades de su familia: alimentaci\u00f3n, pago de servicios, transporte y escuelas por mencionar algunos.<\/p>\n
A este respecto el delegado del Infonavit Lucio Romero Meixueiro asegur\u00f3 que el descuento para pagar el Infonavit no debe exceder el 30 por ciento del salario, en caso contrario, los trabajadores deben acudir a la instituci\u00f3n a realizar la restructuraci\u00f3n de su adeudo.<\/p>\n
Adem\u00e1s del incremento que represent\u00f3 hasta este a\u00f1o 2015 el ajuste por el nuevo salario m\u00ednimo, se da el caso de que la deuda aumenta porque el derechohabiente cambio de trabajo; en estas circunstancias sucede que el salario en el anterior empleo era mayor que en el actual, y aunque hay variaci\u00f3n en lo que se percibe, el descuento para el Infonavit es el mismo, pero esta disminuci\u00f3n de salario afecta el poder adquisitivo del trabajador.<\/p>\n
Los descuentos que se aplican a los trabajadores no son arbitrarios, pues reitera el Infonavit que \u00e9stos no deben superar el 30 por ciento del salario; sin embargo se da el conflicto con empresas que por error, redondeo o indiferencia, aplican descuento nominal superior al establecido por el instituto, lo que pudimos constatar con algunos afectados entrevistados.<\/p>\n
\u201cEstoy haciendo la restructuraci\u00f3n de mi cr\u00e9dito y el Infonavit me dio la carta en donde se asienta el descuento exacto, pero la empresa en la que trabajo me quita m\u00e1s, as\u00ed que llevar\u00e9 la carta al gerente de mi centro laboral para que haga el ajuste correcto\u201d, expres\u00f3 uno de ellos.<\/p>\n
Sobre los cr\u00e9ditos para vivienda \u2013que ahora ser\u00e1n en pesos, precisa el Infonavit:<\/p>\n
1. Todos los derechohabientes pueden adquirirlo sin importar su nivel salarial.
\n2. La tasa es del 12 por ciento anual fija y CAT (Costo Anual Total) promedio anual de 10.5 por ciento.
\n3. Comparado contra cr\u00e9ditos en VSM, equivalen a tasas nominales de entre 8 y 14 por ciento dependiendo del salario del acreditado (Estimando aumento anual del VSM del 4 por ciento).
\n4. El plazo m\u00e1ximo es de 30 a\u00f1os, ppero se puede pagar en menos tiempo.
\n5. Entre los beneficios est\u00e1n:
\n\u2022 El saldo del cr\u00e9dito se amortiza desde el primer pago; se vuelve m\u00e1s claro el efecto gradual de la disminuci\u00f3n de la deuda en el tiempo.
\n\u2022 Mantienen la misma capacidad de compra y montos m\u00e1ximos de cr\u00e9dito que el cr\u00e9dito en VSM.
\n\u2022 Se beneficia m\u00e1s a los trabajadores que menos ganan, quienes reciben un complemento de pago para que su cr\u00e9dito amortice mes a mes.
\n\u2022 El riesgo inflacionario lo asume el Instituto, esto quiere decir que el saldo del cr\u00e9dito ya no se incrementar\u00e1 conforme al incremento del salario m\u00ednimo.<\/p>\n
Gracias a los pagos, liquidaciones y restructuraciones el Infonavit ha reducido su cartera vencida y cuenta con los recursos para apoyar a m\u00e1s trabajadores. As\u00ed, se han otorgado 11 mil 308 cr\u00e9ditos en pesos desde el 1 de febrero del 2015 a la fecha.<\/p>\n
Tipos de Cr\u00e9dito de Infonavit<\/p>\n
Comprar Vivienda Nueva o Usada
\n\u2022 Sin l\u00edmite el valor de la vivienda.
\n\u2022 Los trabajadores con ingresos menores a 10 mil 600 pueden aplicar para obtener Subsidio de Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda para completar la compra de vivienda.
\n\u2022 Aplica programa Hogar a Tu Medida para derechohabientes o alguno de sus familiares en primer grado o l\u00ednea recta que cuenten con alguna discapacidad recibir\u00e1n un beneficio econ\u00f3mico para realizar adecuaciones a la vivienda que mejoren su calidad de vida.<\/p>\n
Construir en Terreno Propio
\n\u2022 Con parte del ahorro se puede formalizar escrituraci\u00f3n del terreno
\n\u2022 Con esta opci\u00f3n el trabajador que tenga terreno propio, podr\u00e1 construir a su gusto y medida la vivienda.<\/p>\n
Ampliar o Remodelar vivienda Propia
\n\u2022 Con parte del ahorro se puede formalizar escrituraci\u00f3n de la vivienda.
\n\u2022 Para realizar trabajos de ampliaci\u00f3n, reparaci\u00f3n, mejoras mayores o terminaciones de vivienda y modificaciones estructurales en la vivienda.<\/p>\n
Pagar un Cr\u00e9dito Hipotecario con Banco
\n\u2022 En el caso de vivienda usada, opci\u00f3n de cr\u00e9dito adicional para acondicionarla.
\n\u2022 Se utiliza para pagar la deuda que se haya adquirido con una entidad financiera, originada por la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n
Apoyo Infpnavit
\n\u2022 El ahorro en Infonavit queda como garant\u00eda para pagar mensualidades de un cr\u00e9dito bancario.
\n\u2022 A partir de la contrataci\u00f3n, las aportaciones patronales se transfieren al banco como pagos adicionales.<\/p>\n
Arrendavit
\n\u2022 Brinda la posibilidad de rentar una vivienda a trabajadores que a\u00fan no deciden el lugar donde vivir o que por su trabajo requieren cambiar de residencia.
\n\u2022 El importe de la renta se descuenta por n\u00f3mina.
\n\u2022 El ahorro en Infonavit queda como garant\u00eda hasta por 6 meses de renta
\n\u2022 No pierde derecho a tramitar cr\u00e9dito hipotecario al terminar el contrato
\n\u2022 Solo requiere un bimestre de cotizaci\u00f3n.<\/p>\n
COFINAVIT
\n\u2022 Cr\u00e9dito otorgado por el Infonavit en cofinanciamiento con una entidad financiera para que con la suma de ambos, se adquiera una vivienda nueva o usada de cualquier valor.
\n\u2022 La parte de cr\u00e9dito del Infonavit es en VSM y el cr\u00e9dito de la instituci\u00f3n se otorga de acuerdo a sus pol\u00edticas.<\/p>\n
Infonavit Fovissste
\n\u2022 Cr\u00e9dito dirigido a c\u00f3nyuges en la que uno cotiza para Infonavit y otro para Fovissste.
\n\u2022 Cada instituci\u00f3n otorga su cr\u00e9dito de conformidad con sus pol\u00edticas para que con la suma de ambos, compren una vivienda nueva o usada de cualquier valor.<\/p>\n
Mejoravit
\n\u2022 Cr\u00e9dito que otorga una entidad financiera con el que los derechohabientes podr\u00e1n hacer mejoras menores a sus viviendas como pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de la cocina o ba\u00f1o.
\n\u2022 El tr\u00e1mite se realiza en Infonavit y se descuenta el pago por n\u00f3mina.
\n\u2022 El plazo a elegir es 12, 18, 24 o 30 meses.
\n\u2022 La tasa de inter\u00e9s ser\u00e1 del 18.5 por ciento anual en pesos.
\nEl cr\u00e9dito ser\u00e1 entregado por medio de una tarjeta de prepago que podr\u00e1 utilizarse en comercios autorizados.<\/p>\n
Dependiendo del tipo de cr\u00e9dito se fija el monto a pagar por bimestre, por lo que es importante que si se rebasa el 30 por ciento del salario, el trabajador acuda a realizar la restructuraci\u00f3n de su deuda; sin embargo esto no se realiza cuando el deudor tiene otros ingresos, otro trabajo o los dos c\u00f3nyuges laboran y de com\u00fan acuerdo \u201cpermiten\u201d este descuento porque acelera la liquidaci\u00f3n de la deuda.<\/p>\n
Pero en caso contrario, reitera el Infonavit que deben acudir a las oficinas, para evitar que la mayor parte del salario se vaya al pago de la vivienda, dejando muy lastimada la econom\u00eda familiar e imposibilitando al trabajador de cubrir las necesidades primarias como es la alimentaci\u00f3n, educaci\u00f3n, transporte y vestido; y ya no hablar de la recreaci\u00f3n, las vacaciones y el ahorro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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